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房屋转租申请-房屋转租证明怎么写

房屋转租申请-房屋转租证明怎么写

房屋转租证明怎么写

承租人:____(以下简称乙方) 当事人就房屋转租事宜达成以下协议: 第一条.转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于____房屋____m2转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。 第二条.转租期限,自____年___月___日起,至____年___月___日止,共计___年___月___天。 第三条.租金: 1.每月租金人民币____元,每月___日以前缴纳。 2.保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条.使用转租房屋的限制: 1.本转租房屋系供住家之用。 2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。 第五条.危险负担: 乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 第六条.违约责任: 1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日___付违约金。第七条.其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。 3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。 第八条.本合同一式___份,当事人各执___份为凭。 转租人(甲方): 承租人(乙方):

租客擅自将房子转租给他人怎么办?

孙律师:协商不成到法院起诉,主张现在租客搬离。 陈律师:可诉讼到法院,根据合同约定,要求其承担违约责任。 李律师:转租一般需要房东同意的,除非有特别约定,否则转租合同可以认定为无效,但法律规定必须在知道之日起6个月内起诉,否则转租协议不会被认定为无效。 相关知识--租房子要注意哪几类房屋不能租? 一、未经综合验收、新建的房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。 二、没有产权证的房屋不能出租。 产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。 三、没有房屋证件的房屋也不能出租。 虽然产权证是建立租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。 四、未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。 如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。 五、属于违章建筑不能出租。 有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。 六、产权属于共有的房屋,在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租。 即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。 七、已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。 已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。

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